نمونه درخواست تامین خواسته

درخواست تامین خواسته ابزاری قدرتمند در دست کسانی است که نگران از دست رفتن حق و حقوقشان در یک دعوای حقوقی هستند و می خواهند قبل از دیر شدن، اموال طرف مقابل را توقیف کنند. این کار جلوی انتقال یا از بین رفتن دارایی ها را می گیرد و به شما کمک می کند در صورت پیروزی در دادگاه، به حقتان برسید.

توی دنیای شلوغ امروز، ممکنه یه دفعه خودتون رو وسط یه ماجرای حقوقی ببینید. مثلاً به یکی پول قرض دادید، یه ملکی فروختید یا قراره کالایی رو تحویل بگیرید، اما طرف مقابل به تعهدش عمل نمی کنه. در این شرایط، نگرانی از اینکه طرف، اموالش رو جا به جا یا پنهون کنه، طبیعیه و ممکنه شب و روز رو ازتون بگیره. اینجاست که «تامین خواسته» مثل یه ناجی از راه می رسه تا جلوی این اتفاقات رو بگیره و حق و حقوقتون رو حفظ کنه. این راهنما بهتون کمک می کنه تا این ابزار حقوقی رو خوب بشناسید و بدونید چطور باید ازش استفاده کنید.

همون طور که می دونید، دعواهای حقوقی ممکنه طولانی بشن و این وسط، خطر از بین رفتن یا انتقال اموال خوانده وجود داره. فکرش رو بکنید، بعد از ماه ها دوندگی و کش و قوس توی دادگاه، حکمی به نفع شما صادر بشه، اما طرف مقابل دیگه هیچ مالی برای توقیف نداشته باشه! اون وقت واقعاً حسرت به دل می مونید. نمونه درخواست تامین خواسته دقیقاً برای همین پیش بینی شده؛ یعنی یه سپر دفاعی که قبل از اینکه کار به جاهای باریک بکشه، اموال رو توقیف می کنه تا خیالتون راحت باشه که طلبتون سر جاشه. توی این مقاله، از سیر تا پیاز این درخواست رو براتون می گیم، از مفهوم ساده اش گرفته تا شرایط، انواع و حتی نمونه های آماده ای که می تونید ازشون ایده بگیرید. پس با ما همراه باشید تا راه و چاه این کار رو حسابی یاد بگیرید و با خیال راحت تری از حقوق خودتون دفاع کنید.

تامین خواسته چیست؟ از مفهوم تا هدف و تفاوت ها

اولین قدم برای استفاده درست از هر ابزار حقوقی، شناخت دقیق اونه. تامین خواسته هم از این قاعده مستثنی نیست. بیاین خیلی ساده و خودمونی ببینیم تامین خواسته یعنی چی، چه هدفی داره و چه فرقی با مفاهیم مشابه دیگه مثل تامین دلیل داره.

اصلا تامین خواسته یعنی چی؟ (تعریف ساده)

تامین خواسته، به زبان ساده، یعنی «گرو نگه داشتن» اموال یه نفر دیگه (که بهش میگیم خوانده) به نفع شما (که بهتون میگیم خواهان). چرا این کار رو می کنیم؟ چون می ترسیم تا زمانی که دادگاه به اصل دعوامون رسیدگی کنه و حکم نهایی بده، اون بنده خدا اموالش رو بفروشه، پنهون کنه یا به هر شکلی از بین ببره و دیگه چیزی برای پرداخت طلب ما باقی نمونه. پس با تامین خواسته، دادگاه دستور توقیف موقت این اموال رو صادر می کنه تا بعداً بشه ازشون برای پرداخت حق شما استفاده کرد.

اگر بخوایم یه کم رسمی تر صحبت کنیم، ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی میگه که خواهان می تونه قبل از اینکه دادخواست اصلی رو بده، یا همزمان باهاش، یا حتی در طول رسیدگی به پرونده، از دادگاه بخواد که اموال خوانده رو توقیف کنه. دادگاه هم اگه شرایطش وجود داشته باشه، این درخواست رو قبول می کنه و قرار تامین خواسته صادر می کنه.

چرا باید سراغ تامین خواسته بریم؟ (هدف اصلی)

هدف از صدور قرار تامین خواسته کاملاً واضحه: حفظ حقوق خواهان و جلوگیری از بیهوده شدن حکم دادگاه. یعنی دقیقاً همون چیزی که بالاتر گفتم. وقتی شما درخواست تامین خواسته میدید، در واقع دارید از دادگاه می خواهید که این کارها رو براتون انجام بده:

• توقیف موقت اموال: چه مال منقول (مثل ماشین، پول، اثاثیه) و چه مال غیرمنقول (مثل زمین، آپارتمان) رو توقیف کنه تا خوانده نتونه بفروشه یا از دسترس خارج کنه.
• حفظ عین خواسته: اگه خواسته شما یه چیز مشخصیه، مثلاً یه دست جهیزیه که الان دست خوانده است یا یه کالای خاص که می خواید عین همون رو پس بگیرید، دادگاه اون رو حفظ می کنه.
• جلوگیری از انتقال، مخفی کردن یا از بین بردن اموال: این مهم ترین هدف تامین خواسته است. با این کار، خوانده دیگه نمی تونه به بهونه های مختلف از زیر بار مسئولیتش در بره.

تامین خواسته مثل یه بیمه برای حقتونه. مطمئن می شید که اگه دادگاه به نفعتون رأی داد، دستتون خالی نمی مونه.

تامین خواسته با تامین دلیل فرقش چیه؟ (تفاوت های کلیدی)

توی نظام حقوقی، دو نوع تامین مهم داریم: «تامین خواسته» و «تامین دلیل». خیلی ها این دو تا رو با هم اشتباه می گیرن، در حالی که هدف و کاربردشون کاملاً با هم فرق داره. بیاین تفاوت هاشون رو توی این جدول ببینیم:

ویژگی	تامین خواسته	تامین دلیل
هدف اصلی	توقیف اموال خوانده برای اطمینان از اجرای حکم نهایی	حفظ و مستند کردن مدارک و دلایل برای جلوگیری از از بین رفتن آنها
موضوع	اموال منقول و غیرمنقول خوانده	مدارک، شواهد، اظهارات شهود، وضعیت یک مکان و …
زمان درخواست	قبل از اقامه دعوا، همزمان با دعوا، یا در طول دادرسی	قبل از اقامه دعوا یا در طول دادرسی
نتیجه	صدور قرار توقیف اموال	ثبت و صورت برداری از دلایل توسط دادگاه یا کارشناس
کاربرد	وقتی نگرانیم خوانده اموالش را منتقل کند	وقتی نگرانیم دلایل و شواهد از بین برود یا تغییر کند

مثلاً اگه شما یه ساختمون رو از یه پیمانکار تحویل گرفتید و نگرانید که تا رسیدگی به دعوای اصلی، ایرادهای کارش از بین بره یا قابل اثبات نباشه، درخواست تامین دلیل می کنید تا کارشناس دادگاه از وضعیت موجود صورت برداری کنه. اما اگه از پیمانکار پول طلب دارید و می ترسید پول هاش رو جا به جا کنه، باید تامین خواسته بدید.

کی می تونیم درخواست تامین خواسته بدیم؟ شرایطش چیه؟

حالا که فهمیدیم تامین خواسته چیه، سؤال مهم بعدی اینه که اصلاً چه زمانی و با چه شرایطی می تونیم این درخواست رو مطرح کنیم. اینطور نیست که هر وقت دلمون خواست، بتونیم اموال کسی رو توقیف کنیم. قانون یه سری شرایط رو پیش بینی کرده که باید رعایت بشه.

وقتی دادگاه باید تامین خواسته صادر کنه (بدون نیاز به خسارت)

توی بعضی موارد، قانون گذار انقدر وضعیت رو واضح و مستدل دیده که دیگه نیازی به پرداخت خسارت احتمالی توسط خواهان (شما) نداره و دادگاه رو مکلف کرده که قرار تامین خواسته رو صادر کنه. این موارد خیلی به دردتون می خوره، چون هم هزینه هاتون کمتر میشه و هم خیالتون راحت تره. این شرایط طبق ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی این ها هستن:

1. دعوا مستند به سند رسمی باشه: یعنی اگه خواسته شما بر اساس یه سند رسمی (مثل سند مالکیت، اجاره نامه رسمی ثبت شده تو دفترخونه، یا اقرارنامه رسمی) باشه، دادگاه دیگه شرط و شروط نمیذاره و تامین خواسته رو صادر می کنه. سند رسمی خودش یه حجت قویه.
2. خواسته در معرض تضییع یا تفریط باشه: این یعنی چی؟ یعنی اموال مورد نظر شما در خطر از بین رفتن، فاسد شدن، تلف شدن یا حیف و میل شدن هستن. مثلاً اگه خواسته شما یه سری کالای فاسدشدنیه یا خوانده داره سعی می کنه اموالش رو مخفی کنه یا بفروشه و این کار رو هم علنی انجام میده، دادگاه این وضعیت رو می پذیره. اینجا باید بتونید این خطر رو با مدارک معتبر (مثل شهادت شهود یا گزارش پلیس) اثبات کنید.
3. دعوا مستند به اوراق تجاری واخواست شده باشه: اگه چکتون برگشت خورده و گواهی عدم پرداخت گرفتید، یا سفته و براتتون واخواست شده، دادگاه بدون اینکه ازتون بخواد خسارت احتمالی بدید، تامین خواسته رو صادر می کنه. یادتون باشه، برای چک باید گواهی عدم پرداخت و برای سفته و برات باید واخواست رو انجام داده باشید تا این شرط برقراره.
4. مواردی که به موجب قانون، دادگاه مکلف به قبول درخواست تامین است: بعضی وقت ها، خود قانون های خاص، دادگاه رو موظف به صدور تامین خواسته می کنن. مثلاً در بعضی موارد قانون تجارت.

وقتی دادگاه می تونه تامین خواسته صادر کنه (با تودیع خسارت احتمالی)

حالا اگه دعوای شما تو اون چهار دسته بالا جا نمی گیره، باز هم می تونید درخواست تامین خواسته بدید، اما اینجا یه شرط اساسی داره: باید یه مبلغی به عنوان «خسارت احتمالی» به صندوق دادگستری واریز کنید. این خسارت برای چیه؟ برای اینکه اگه بعداً مشخص شد شما ناحق بودید و با این تامین خواسته، به خوانده ضرر و زیانی وارد شده، از همین پول، خسارتش جبران بشه. مبلغ این خسارت رو دادگاه با توجه به میزان خواسته و شرایط پرونده تعیین می کنه.

پس حواستون باشه، تو این حالت اگه دادگاه ببینه دلایل شما برای توقیف اموال قوی نیست یا ممکنه این توقیف به خوانده آسیب جدی بزنه، ممکنه مبلغ خسارت رو بالا ببره تا مطمئن بشه شما واقعاً حق دارید. البته اگه در نهایت حقتون اثبات بشه، این مبلغ خسارت بهتون برگردونده میشه.

جمع کردن مدارک و قلق های اثبات شرایط

مهم ترین نکته برای اینکه درخواست تامین خواسته شما به نتیجه برسه، جمع آوری مدارک و مستندات قویه. اگه دعواتون مستند به سند رسمی یا چک واخواست شده است، کارتون راحت تره. اما اگه به دلیل خطر تضییع یا تفریط درخواست میدید، باید مدارکی مثل عکس، فیلم، شهادت شهود، یا حتی اظهارنامه هایی که فرستادید رو جمع آوری کنید که نشون بده واقعاً این خطر وجود داره. هر چقدر دلایل و شواهدتون محکم تر باشه، شانس اینکه دادگاه زودتر و راحت تر قرار تامین خواسته رو صادر کنه، بیشتر میشه.

قدم به قدم: چطور درخواست تامین خواسته رو ثبت کنیم؟

ثبت درخواست تامین خواسته مثل بقیه کارهای حقوقی، یه سری مراحل داره که باید قدم به قدم طی بشن. نگران نباشید، خیلی پیچیده نیست، اما دقت و رعایت زمان بندی خیلی مهمه.

چه زمانی برای درخواست مناسب تره؟

یکی از خوبی های تامین خواسته اینه که می تونید تو زمان های مختلفی درخواستش رو بدید:

1. قبل از اقامه دعوای اصلی: فرض کنید می خواهید از کسی پول طلب کنید، اما می ترسید تا دادخواست اصلی رو بدید و کارها جلو بره، اون طرف اموالش رو بفروشه. اینجا می تونید اول درخواست تامین خواسته بدید و بعد از اینکه اموال توقیف شد، دادخواست اصلی رو مطرح کنید. یه نکته خیلی مهم: طبق ماده ۱۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی، اگه درخواست کننده تامین، ظرف ۱۰ روز از تاریخ صدور قرار تامین، دادخواست اصلی دعوا رو به دادگاه نده، طرف مقابل می تونه از دادگاه بخواد که قرار تامین رو لغو کنه. پس حواستون به این مهلت ۱۰ روزه باشه!
2. همزمان با تقدیم دادخواست اصلی: این شایع ترین حالته. یعنی وقتی دارید دادخواست اصلی دعوا (مثلاً مطالبه وجه) رو تنظیم می کنید، همونجا یا توی یه درخواست جداگانه هم، درخواست تامین خواسته رو مطرح می کنید. اینطوری همزمان با شروع دعوای اصلی، خیال خودتون رو از بابت اموال راحت می کنید.
3. توی دل دادرسی (در جریان رسیدگی): حتی اگه دعواتون شروع شده و چندین جلسه ازش گذشته، باز هم تا قبل از اینکه حکم قطعی صادر بشه، می تونید درخواست تامین خواسته رو بدید. مثلاً ممکنه وسط رسیدگی به پرونده، متوجه بشید که خوانده قصد داره اموالش رو بفروشه، اینجا می تونید فوری دست به کار بشید.

مراحل ثبت دادخواست و اجرای قرار

وقتی تصمیم گرفتید درخواست تامین خواسته رو بدید، مراحلش این شکلیه:

1. تهیه و تنظیم دادخواست: باید یه دادخواست تامین خواسته بنویسید. می تونید از فرم های مخصوصی که تو دفاتر خدمات قضایی هست استفاده کنید یا از نمونه های آماده ای که جلوتر تو همین مقاله براتون میاریم، ایده بگیرید. یادتون باشه هرچی دقیق تر و کامل تر بنویسید، کارتون جلوتره.
2. ثبت از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی: مثل بقیه دادخواست ها، درخواست تامین خواسته رو هم باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید. این دفاتر، دادخواست شما رو به دادگاه صالح می فرستن.
3. رسیدگی و صدور قرار توسط دادگاه صالح: دادگاه پس از بررسی درخواست و مدارک شما، اگه شرایط رو احراز کنه، قرار تامین خواسته رو صادر می کنه.
4. ابلاغ و اجرای قرار: بعد از صدور قرار، باید این قرار به خوانده ابلاغ بشه. اما یه نکته خیلی مهم داریم: ماده ۱۱۷ قانون آیین دادرسی مدنی میگه اگه ابلاغ فوری ممکن نباشه و تأخیر در اجرا باعث از بین رفتن یا حیف و میل شدن خواسته بشه، اول قرار اجرا میشه و بعد ابلاغ. این یعنی دادگاه می تونه اول اموال رو توقیف کنه و بعد به خوانده خبر بده. این بند خیلی به درد مواقع فوری و خطرناک می خوره.

دادگاه صالح کدومه؟

دادگاه صالح برای رسیدگی به درخواست تامین خواسته، همون دادگاهی هست که صلاحیت رسیدگی به اصل دعوای شما رو داره. مثلاً اگه دعوای اصلی شما مطالبه وجه چکه و باید به دادگاه حقوقی شهر محل سکونت خوانده مراجعه کنید، درخواست تامین خواسته رو هم باید تو همون دادگاه مطرح کنید.

اجزای اصلی یک درخواست تامین خواسته (چگونه دادخواست خود را بنویسیم؟)

خب، رسیدیم به بخش نوشتن دادخواست. حالا که همه چیز رو درباره تامین خواسته فهمیدید، وقتشه که قلم به دست بگیرید و درخواست خودتون رو تنظیم کنید. یادتون باشه یه دادخواست خوب، راه رو برای شما حسابی هموار می کنه. اجزای اصلی دادخواست تامین خواسته رو تو این قسمت با هم بررسی می کنیم:

1. عنوان دادخواست: این قسمت باید خیلی واضح باشه. معمولاً می نویسید: درخواست صدور قرار تامین خواسته.
2. مشخصات خواهان و خوانده: اینجا باید مشخصات کامل خودتون (به عنوان خواهان) و طرف مقابل (به عنوان خوانده) رو بنویسید. این مشخصات شامل نام، نام خانوادگی، نام پدر، کد ملی، آدرس دقیق پستی و شغل میشه. دقت کنید که آدرس ها دقیق و کامل باشن تا ابلاغ ها به مشکل نخوره.
3. خواسته: این بخش قلب دادخواست شماست و باید خیلی شفاف و بدون ابهام بنویسید که چی می خواید. مثلاً: صدور قرار تامین خواسته و توقیف یک دستگاه خودروی پژو ۲۰۶ مدل ۱۳۹۸ به شماره پلاک انتظامی …. به میزان مبلغ … ریال. یا صدور قرار تامین خواسته و توقیف کلیه اموال منقول و غیرمنقول خوانده به میزان … ریال.
4. دلایل و منضمات: تو این قسمت، باید لیست تمام مدارکی که دارید و می خواید به دادخواستتون پیوست کنید رو بیارید. این مدارک همون چیزایی هستن که نشون میدن حق با شماست و شرایط صدور تامین خواسته وجود داره. مثلاً: کپی برابر اصل چک، گواهی عدم پرداخت، کپی قرارداد، کپی سند ملک، شهادت نامه شهود، اظهارنامه ارسالی و هر مدرک دیگه ای که فکر می کنید به درد پرونده می خوره.
5. شرح دادخواست: این قسمت جاییه که شما باید داستان رو برای دادگاه تعریف کنید. با زبانی ساده، اما مستدل و قانع کننده توضیح بدید که چرا درخواست تامین خواسته رو دارید. بگید چه اتفاقی افتاده، چه حقی از شما ضایع شده، چرا بیم از دست رفتن اموال خوانده رو دارید و چطور شرایط قانونی صدور تامین خواسته (مثلاً مستند بودن به سند رسمی یا خطر تضییع) تو پرونده شما وجود داره. حتماً به مواد قانونی مرتبط (مثل ماده ۱۰۸ یا ۱۱۷ قانون آیین دادرسی مدنی) هم اشاره کنید.
6. درخواست از دادگاه: تو جمله آخر یا چند جمله پایانی، یه بار دیگه به صورت خلاصه و واضح، تقاضای نهایی خودتون رو از دادگاه مطرح کنید. مثلاً: لذا با عنایت به مراتب فوق و بیم از تضییع خواسته، از محضر محترم دادگاه استدعای صدور قرار تامین خواسته و توقیف اموال خوانده به شرح خواسته فوق الذکر را دارم.

به یاد داشته باشید، همیشه بهتره اگه دانش حقوقی کافی ندارید، از یه وکیل یا مشاور حقوقی کمک بگیرید تا دادخواستتون بدون نقص و ایراد باشه.

نمونه های کاربردی درخواست تامین خواسته (آماده برای استفاده)

همون طور که قول داده بودیم، تو این بخش چند تا نمونه کاربردی از درخواست تامین خواسته رو براتون آوردیم. این نمونه ها تو موقعیت های مختلفی ممکنه به دردتون بخورن و می تونید با تغییر مشخصات و جزئیات، ازشون استفاده کنید.

نمونه درخواست تامین خواسته پول (مطالبات مالی، قرض الحسنه)

این نمونه برای وقتیه که از کسی پول طلب دارید، مثلاً قرض دادید و برنگردونده.

مشخصات خواهان: [نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس، شغل]
مشخصات خوانده: [نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس، شغل]
خواسته: صدور قرار تامین خواسته و توقیف کلیه اموال منقول و غیرمنقول خوانده به میزان مبلغ [مبلغ به ریال] ریال بابت مطالبه وجه نقد
دلایل و منضمات: کپی برابر اصل قرارداد قرض/رسید بانکی/اقرارنامه عادی، استماع شهادت شهود

ریاست محترم دادگاه عمومی و حقوقی [نام شهرستان]
با سلام و احترام
احتراماً به استحضار می رساند، اینجانب خواهان به موجب [نوع سند، مثلاً: قرارداد قرض الحسنه مورخ xx/yy/zz یا رسید بانکی] مبلغ [مبلغ به عدد] ریال به خوانده محترم جناب آقای/خانم [نام و نام خانوادگی خوانده] قرض داده ام. مقرر بود که مبلغ مذکور در تاریخ [تاریخ سررسید] بازپرداخت گردد، اما متأسفانه علی رغم مراجعات و درخواست های مکرر، ایشان از پرداخت وجه خودداری می نمایند. با توجه به اینکه حسب اطلاع واصله، خوانده قصد انتقال یا مخفی کردن اموال خود را دارد و بیم از تضییع و تفریط خواسته می رود، لذا مستنداً به ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی، از آن مرجع محترم، تقاضای صدور قرار تامین خواسته و توقیف کلیه اموال منقول و غیرمنقول خوانده به میزان مبلغ خواسته (مبلغ [مبلغ به حروف] ریال) را دارم. بدیهی است دادخواست اصلی مطالبه وجه متعاقباً تقدیم خواهد شد.

نمونه درخواست تامین خواسته چک و سفته

اگه چکتون برگشت خورده یا سفته تون واخواست شده، این نمونه به کارتون میاد.

مشخصات خواهان: [نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس، شغل]
مشخصات خوانده: [نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس، شغل]
خواسته: صدور قرار تامین خواسته و توقیف اموال خوانده به میزان [مبلغ به ریال] ریال بابت وجه چک برگشتی شماره [شماره چک]
دلایل و منضمات: کپی برابر اصل چک شماره [شماره چک]، گواهی عدم پرداخت بانک [نام بانک] مورخ [تاریخ گواهی عدم پرداخت]، لیست اموال احتمالی خوانده

ریاست محترم دادگاه عمومی و حقوقی [نام شهرستان]
با سلام و احترام
احتراماً به استحضار می رساند، اینجانب دارنده یک فقره چک به شماره [شماره چک] عهده بانک [نام بانک] به مبلغ [مبلغ به عدد] ریال می باشم که توسط خوانده محترم جناب آقای/خانم [نام و نام خانوادگی خوانده] صادر گردیده است. متأسفانه چک مذکور در تاریخ [تاریخ سررسید چک] به دلیل [مثلاً: عدم موجودی] منجر به صدور گواهی عدم پرداخت از سوی بانک محال علیه گردیده است که کپی آن به پیوست تقدیم می گردد. با توجه به اینکه دعوای حاضر مستند به اوراق تجاری واخواست شده (چک برگشتی) می باشد و بیم از تضییع حقوق اینجانب و انتقال اموال خوانده می رود، مستنداً به بند «ج» از ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی، تقاضای صدور قرار تامین خواسته و توقیف کلیه اموال منقول و غیرمنقول خوانده به میزان مبلغ [مبلغ به حروف] ریال را دارم.

نمونه درخواست تامین خواسته توقیف اموال منقول (ماشین، جهیزیه)

این نمونه وقتی به کار میاد که می خواید یه مال منقول مشخص (مثل ماشین یا وسایل جهیزیه) رو توقیف کنید.

مشخصات خواهان: [نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس، شغل]
مشخصات خوانده: [نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس، شغل]
خواسته: صدور قرار تامین خواسته و توقیف [مثلاً: یک دستگاه خودروی سواری پراید مدل سال …. به شماره پلاک انتظامی …. / اقلام جهیزیه مندرج در سیاهه پیوست]
دلایل و منضمات: کپی سند مالکیت خودرو / سیاهه جهیزیه با امضای خوانده، استعلام راهور/شهادت شهود

ریاست محترم دادگاه عمومی و حقوقی [نام شهرستان]
با سلام و احترام
احتراماً به استحضار می رساند، اینجانب مالک [مثلاً: یک دستگاه خودروی سواری پراید مدل سال …. به شماره پلاک انتظامی ….] می باشم که در حال حاضر در تصرف خوانده محترم جناب آقای/خانم [نام و نام خانوادگی خوانده] قرار دارد. [در مورد جهیزیه: اینجانب به موجب سیاهه جهیزیه پیوست، اقلام مندرج در آن را به عنوان جهیزیه به منزل مشترک با خوانده آورده ام و اکنون که قصد استرداد آن ها را دارم، خوانده ممانعت می نماید.] با توجه به اینکه [مثلاً: خوانده قصد فروش خودرو را دارد / اقلام جهیزیه در معرض تضییع یا تفریط می باشند] و بیم از بین رفتن عین خواسته می رود، مستنداً به ماده ۱۰۸ و ۱۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، از آن مرجع محترم، تقاضای صدور قرار تامین خواسته و توقیف [نام مال منقول مورد نظر] را دارم.

نمونه درخواست تامین خواسته فوری (ماده ۱۱۷ آیین دادرسی مدنی – مثال: کالای در معرض تلف)

این نمونه برای وقتیه که واقعاً عجله دارید و بیم تلف شدن یا از بین رفتن مال میره. اینجاست که ماده ۱۱۷ به کمکتون میاد.

مشخصات خواهان: [نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس، شغل]
مشخصات خوانده: [نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس، شغل]
خواسته: صدور قرار تامین خواسته فوری و اجرای آن پیش از ابلاغ نسبت به [مثلاً: ده رأس گوسفند]
دلایل و منضمات: کپی مبایعه نامه شماره [شماره قرارداد]، شهادت شهود، عکس و فیلم از وضعیت مال

ریاست محترم دادگاه عمومی و حقوقی [نام شهرستان]
با سلام و احترام
احتراماً به استحضار می رساند، اینجانب خواهان به موجب مبایعه نامه شماره [شماره قرارداد] مورخ [تاریخ قرارداد] اقدام به خرید [مثلاً: ده رأس گوسفند] از خوانده محترم جناب آقای/خانم [نام و نام خانوادگی خوانده] نموده ام. متأسفانه خوانده از تحویل مبیع به اینجانب خودداری ورزیده و [مثلاً: گوسفندان مذکور را در مکانی نامناسب و در معرض آفتاب شدید و بدون تغذیه کافی نگهداری می نماید / کالای فاسدشدنی موضوع قرارداد در انباری نامناسب نگهداری می شود]. با توجه به وضعیت موجود و فوریت امر، هر لحظه امکان تلف، فساد یا تضییع عین خواسته (گوسفندان/کالا) محتمل است. لذا مستنداً به ماده ۱۱۷ و ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی، از آن مقام محترم، تقاضای صدور قرار تامین خواسته فوری و اجرای آن پیش از ابلاغ به خوانده را دارم.

نمونه درخواست تامین خواسته ملک (جلوگیری از فروش یا انتقال ملک مورد نزاع)

اگر دعوای شما مربوط به ملکه و می خواید جلوی انتقالش رو بگیرید، این نمونه به کارتون میاد.

مشخصات خواهان: [نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس، شغل]
مشخصات خوانده: [نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس، شغل]
خواسته: صدور قرار تامین خواسته و توقیف شش دانگ یک باب [نوع ملک، مثلاً: خانه/زمین] به پلاک ثبتی [شماره پلاک ثبتی]
دلایل و منضمات: کپی سند عادی/رسمی ملک، استعلام ثبتی، اظهارنامه، شهادت شهود

ریاست محترم دادگاه عمومی و حقوقی [نام شهرستان]
با سلام و احترام
احتراماً به استحضار می رساند، اینجانب خواهان به موجب [مثلاً: مبایعه نامه عادی مورخ xx/yy/zz / سند رسمی مالکیت شماره ….] مالک شش دانگ یک باب [مثلاً: خانه/زمین] دارای پلاک ثبتی [شماره پلاک ثبتی] فرعی از [شماره اصلی] اصلی بخش [شماره بخش] واقع در [آدرس دقیق ملک] می باشم. خوانده محترم جناب آقای/خانم [نام و نام خانوادگی خوانده] [مثلاً: علیرغم تعهدات قراردادی، از انتقال رسمی سند خودداری ورزیده و اکنون قصد فروش ملک به شخص ثالث را دارد / ملک فوق را به صورت غاصبانه در تصرف خود دارد و با انتقال سند به نام خود، در صدد فروش آن می باشد]. با توجه به بیم از تضییع و تفریط خواسته (ملک مورد نزاع) و جلوگیری از ورود ضرر و زیان جبران ناپذیر به اینجانب، مستنداً به ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی، تقاضای صدور قرار تامین خواسته و توقیف شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر را دارم. بدیهی است دادخواست اصلی [مثلاً: الزام به تنظیم سند رسمی / خلع ید] متعاقباً تقدیم خواهد شد.

نمونه درخواست تامین خواسته مطالبات قراردادی (اجرت المثل، خسارت عدم انجام تعهد)

گاهی اوقات شما از طرف مقابل به خاطر نقض قرارداد، خسارت یا اجرت المثل طلب دارید و می خواید برای اون هم تامین خواسته بگیرید.

مشخصات خواهان: [نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس، شغل]
مشخصات خوانده: [نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس، شغل]
خواسته: صدور قرار تامین خواسته و توقیف اموال خوانده به میزان مبلغ [مبلغ به ریال] ریال بابت [مثلاً: اجرت المثل ایام تصرف / خسارت عدم انجام تعهد قراردادی]
دلایل و منضمات: کپی برابر اصل قرارداد [نام قرارداد، مثلاً اجاره نامه/مبایعه نامه/پیمانکاری]، کارشناسی، اظهارنامه

ریاست محترم دادگاه عمومی و حقوقی [نام شهرستان]
با سلام و احترام
احتراماً به استحضار می رساند، اینجانب خواهان به موجب [مثلاً: قرارداد پیمانکاری شماره …. مورخ xx/yy/zz] با خوانده محترم جناب آقای/خانم [نام و نام خانوادگی خوانده] همکاری داشته ام. متأسفانه خوانده علیرغم تعهدات صریح مندرج در ماده [شماره ماده] قرارداد، به وظایف خود عمل ننموده و این امر موجب ورود خسارت [مثلاً: عدم انجام تعهد به مبلغ …. ریال / اجرت المثل ایام تصرف ملک اینجانب] به اینجانب گردیده است. با توجه به اینکه [مثلاً: خوانده در حال تصفیه حساب با سایر طلبکاران و انتقال اموال خود می باشد] و بیم از تضییع حقوق اینجانب می رود، مستنداً به ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی، از آن مرجع محترم، تقاضای صدور قرار تامین خواسته و توقیف کلیه اموال منقول و غیرمنقول خوانده به میزان مبلغ [مبلغ به حروف] ریال بابت خسارات وارده را دارم. بدیهی است دادخواست اصلی مطالبه خسارت متعاقباً تقدیم خواهد شد.

بعد از صدور قرار تامین خواسته: چه کارهایی باید بکنیم و چه نکاتی رو بدونیم؟

فکر نکنید با صدور قرار تامین خواسته کار تموم شده! تازه وارد یه مرحله جدید می شید که اتفاقاً خیلی هم مهمه. یه سری نکات و وظایف هست که باید حواستون بهشون باشه تا زحماتتون به هدر نره و بتونید بهترین نتیجه رو بگیرید.

حواستان به مهلت ۱۰ روزه باشه!

اگه درخواست تامین خواسته رو قبل از اقامه دعوای اصلی داده باشید، طبق ماده ۱۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی، یه مهلت ده روزه دارید تا دادخواست اصلی دعوا رو هم ثبت کنید. اگه این ۱۰ روز بگذره و شما دادخواست اصلی رو ندید، خوانده می تونه از دادگاه بخواد که قرار تامین خواسته رو لغو کنه. و اگه قرار لغو بشه، تمام اموال توقیفی آزاد میشن و عملاً زحمتتون هدر رفته. پس این ۱۰ روز رو حسابی جدی بگیرید!

قرار چطوری ابلاغ و اجرا میشه؟

بعد از اینکه دادگاه قرار تامین خواسته رو صادر کرد، این قرار باید به خوانده ابلاغ بشه. اما همون طور که قبلاً گفتیم، یه استثنای خیلی مهم داریم: ماده ۱۱۷ قانون آیین دادرسی مدنی میگه اگه ابلاغ فوری ممکن نباشه و تأخیر تو اجرا باعث از بین رفتن یا حیف و میل شدن خواسته بشه، اول قرار اجرا میشه و بعد به خوانده ابلاغ میشه. این یعنی در موارد ضروری، ممکنه بدون اطلاع خوانده، اموالش توقیف بشن. بعد از ابلاغ، مسئول اجرای قرار، واحد اجرای احکام دادگستریه که اقدامات لازم برای توقیف عملی اموال رو انجام میده.

آیا میشه به قرار تامین خواسته اعتراض کرد؟

بله، خوانده می تونه به قرار تامین خواسته اعتراض کنه. قانون این حق رو بهش داده. اگه خوانده فکر می کنه قرار به ناحق صادر شده یا شرایط قانونی لازم رو نداشته، می تونه درخواست رفع تامین یا اعتراض به قرار رو به دادگاه ارائه بده. دادگاه هم به این اعتراض رسیدگی می کنه و اگه اعتراض رو وارد بدونه، قرار تامین رو لغو می کنه.

اگه اشتباه کرده باشیم چی میشه؟ مسئولیت خواهان

اگه شما درخواست تامین خواسته دادید و بعداً تو دادگاه مشخص شد که حق با شما نبوده و خوانده تبرئه شد، شما مسئول خساراتی هستید که با توقیف اموال به خوانده وارد شده. اینجاست که اهمیت خسارت احتمالی که ممکنه اوایل کار سپرده باشید، مشخص میشه. اگه خسارت احتمالی سپرده باشید، از همون مبلغ خسارت خوانده جبران میشه. پس همیشه مطمئن باشید که حقتون رو دارید و مدارکتون قویه.

تبدیل تامین: آیا میشه مال توقیفی رو عوض کرد؟

ماده ۱۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی یه راهکار خوب برای خوانده پیش بینی کرده: «تبدیل تامین». یعنی خوانده می تونه به جای مالی که توقیف شده یا قراره توقیف بشه، یه مال دیگه (مثلاً وجه نقد یا اوراق بهادار) رو به همون میزان تو صندوق دادگستری واریز کنه تا اون مال اولیه آزاد بشه. البته شرطش اینه که مال پیشنهادی از نظر ارزش و آسونیِ فروش، از مال قبلی کمتر نباشه. اگه خواسته شما عین یه چیز مشخصه و همون توقیف شده (مثلاً یه ماشین خاص)، تبدیل مال فقط با رضایت شما (خواهان) ممکنه.

چه زمانی تامین خواسته خودبه خود از بین میره؟

قرار تامین خواسته تا زمانی اعتبار داره که تکلیف دعوای اصلی مشخص بشه. اگه یکی از این اتفاقات بیفته، قرار تامین خواسته خودبه خود یا با دستور دادگاه، رفع میشه:

• صدور حکم قطعی علیه خواهان: اگه دادگاه به صورت قطعی رأی بده که حق با شما (خواهان) نیست، قرار تامین خودبه خود از بین میره.
• استرداد دعوا یا دادخواست توسط خواهان: اگه خودتون از دعوا یا دادخواستتون منصرف بشید، قرار تامین هم لغو میشه.
• عدم تقدیم دادخواست اصلی در مهلت ۱۰ روزه (در صورت درخواست تامین قبل از دعوا).
• رضایت خواهان به رفع تامین.
• پرداخت خواسته توسط خوانده.

نتیجه گیری

خب، تا اینجا با هم مفصل درباره «نمونه درخواست تامین خواسته» حرف زدیم و دیدیم که این ابزار حقوقی چقدر می تونه تو حفظ حق و حقوق شما مؤثر باشه. از تعریف ساده اش گرفته تا شرایط پیچیده اش، زمان بندی دقیق و مراحل گام به گام تنظیم و ثبتش رو مرور کردیم. هدف اصلی تامین خواسته اینه که جلوی هرگونه شیطنت احتمالی خوانده رو بگیره و مطمئن بشه که در نهایت، حکم دادگاه به درستی اجرا میشه و زحمات شما به ثمر می شینه. دیگه نگران نباشید که طرف مقابل اموالش رو جا به جا کنه یا از بین ببره و دست شما رو خالی بذاره.

تامین خواسته مثل یه عصای جادویی تو دست شماست، اما یادتون باشه که هر عصای جادویی یه سری قواعد و اصول داره که اگه رعایت نشن، ممکنه نتیجه عکس بده. دقت تو تنظیم دادخواست، جمع آوری مستندات قوی و البته رعایت مهلت های قانونی، کلید موفقیت شماست. با اینکه سعی کردیم همه چیز رو به زبان ساده براتون توضیح بدیم و نمونه های کاربردی هم ارائه کنیم، اما پرونده های حقوقی همیشه ریزه کاری های خاص خودشون رو دارن. برای همین، بهتره اگه تو موقعیت مشابهی قرار گرفتید، حتماً با یه وکیل یا مشاور حقوقی متخصص مشورت کنید. یک وکیل خوب می تونه راهنمایی تون کنه، بهترین راهکار رو نشونتون بده و از هدر رفتن وقت و انرژی و سرمایه تون جلوگیری کنه. پس فرصت رو از دست ندید و برای حفظ حقوق قانونی تون، هوشمندانه و با دقت عمل کنید.